Госдума приняла в заключительном чтении законопроекты о защите прав дольщиков

Государственная дума на пленарном заседании 19 июня приняла в III чтении законопроекты о защите прав дольщиков, предусматривающие введение механизмов для достройки проблемных объектов в случаях банкротства застройщиков и возможность досрочного прекращения договора страхования гражданской ответственности застройщика.

Для реализации первого законопроекта будут выделяться средства из региональных и федерального бюджетов, а также будет создан компенсационный фонд. За средствами, выделенными для достройки проблемных объектов, будет установлен жесткий контроль в виде механизма банковского сопровождения всех расходных операций региональных фондов.

Ранее один из инициаторов законопроекта, председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николев заявлял, что объективно не все проблемные объекты могут быть достроены. Для дольщиков таких жилых помещений, машиномест и других объектов будет предусмотрено возмещение затраченных на покупку недвижимости средств. В Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства застройщики должны будут отчислять 1,2% от стоимости каждого договора.

Николаев также подчеркнул, что сейчас ведется работа по облегчению перехода застройщиков на новые правила финансирования через проектное кредитование, через эскроу-счета. «Предусмотрели в законопроекте норму, что фонд защиты прав участников долевого строительства сможет предоставлять поручительство под кредиты, которые смогут получать застройщики под проектное финансирование во всех уполномоченных банках», — сказал он.

Второй законопроект также направлен на защиту прав и интересов дольщиков. Николаев отметил, что механизм страхования показал свою несостоятельность за последние годы. При объеме собранных премий в 50 млрд рублей, страховщики выплатили только 1,3 млрд рублей страхового возмещения гражданам. Именно поэтому было принято решение передать все страховые премии в Фонд защиты прав дольщиков. По подсчетам Комитета на счет Фонда должно поступить около 15 млрд рублей, которые будут направлены на достройку проблемных объектов.