Можно ли застраховать комнату в коммунальной квартире?

Страхование недвижимости — это универсальное средство защиты имущества физического или юридического лица при наступлении страхового события. Объектом страхования недвижимости может выступать не только полноценный дом или квартира, но и комната. За последние годы такой вид страхования приобрел популярность, так как многие владельцы начали понимать суть страховки и свою выгоду при ее наличии. Как получить услугу страхования и оформить полис? Какие условия для страхования комнаты в коммунальной квартире выдвигают страховщики?

Оформляется ли страховка на комнату?

Страховые учреждения для расширения потребительской аудитории развивают все больше видов и условий страховки. Гражданам предоставляется возможность самостоятельного выбора компании и подходящего пакета услуг с учетом всех индивидуальных требований. С недавних пор под страхование недвижимости попадают не только частные домовладения и квартиры, но и комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах. Застраховать в этом случае можно следующее:

• Несущие конструкции (крыша, стены, фундамент, перегородка, перемычка). Такие конструкционные элементы подвержены повышенному риску только на территории с регулярной сейсмической активностью. Если здание, в котором находится коммунальная квартира, не расположено в такой области, то из-за минимального риска и тариф страхования тоже будет небольшим;
• Внутреннюю отделку (окна, дверные проемы, встроенную мебель, полы, отделку стен и потолок) и инженерное оборудование (отопительная, водопроводная, канализационная система и электрическая сеть). Эти объекты всегда подвержены высокому риску, так как они первые страдают при пожаре и затоплении;
• Личное имущество (элементы мебели, антиквариат, компьютерная техника и другие личные вещи, которыми владеет собственник);
• Гражданскую ответственность. Под этим подразумевается ответственность, которую несет владелец комнаты перед лицами, проживающими в соседних комнатах за причинение ущерба их помещению (в случае пожара или прорыва трубы могут пострадать и рядом расположенные комнаты соседей);
• Титул (используется чаще всего в ипотечном кредитовании). Его применяют, чтобы защитить приобретателя комнаты от финансовых потерь в случае потери прав собственности на нее.

Страхователем может быть, как собственник комнаты в коммунальной квартире, так наниматель или пользователь. При этом страхование невозможно в случаях, если квартира расположена в деревянном многоквартирном здании или в доме с 3 этажами, если квартира находится в аварийном здании, которое подлежит сносу, если отделка, оборудование и все имущество в помещении арендованное или находится под залогом. На цену страхового полиса влияет квадратура комнаты и стоимость всего находящегося имущества в ней. При этом она не должна превышать фактическую стоимость всего помещения. В каждом учреждении, предоставляющем услуги страхования, тарифы рассчитываются по-разному. Вносить платежи за предоставление страховой услуги возможно единовременно или ежемесячно.

Можно ли застраховать несколько объектов?

По отношению к одной жилой квартире допускается заключение только одного договора страхования. Если владелец планирует сдавать одну или несколько комнат в аренду, то в этом ситуации лучше застраховать их ответственность перед третьими лицами. Так в период проживания в арендованном помещении арендатором может быть нанесен ущерб имуществу или здоровью соседей, что приведет к финансовым обязательствам по возмещению причиненного урона, размер которого может быть не малым. При застрахованной гражданской ответственности обязательство по выплате финансовой потери в размере страхового платежа, предусмотренного в договоре страхования, перекладывается на страховую компанию.

Заключение

Страхование комнат в коммунальной квартире является гарантированной защитой владельца в получении денежных средств на восстановительные работы в случае наступления форс-мажорной ситуации, предусмотренной в страховом договоре. Объектами страхования комнаты в коммуналке могут стать конструктивные элементы, инженерное оборудование, личные вещи владельца и так далее. В зависимости от количества страхуемых объектов будет меняться и размер страховой премии, при этом страховая сумма не может быть больше полной стоимости такого помещения.