Лучшие банки для ипотеки или где взять ипотеку?

Приобретение собственного жилья является важным шагом на пути к получению комфорта, стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Тем не менее жизненные реалии таковы, что мало кто имеет возможность собрать необходимую сумму денег для покупки квартиры или загородного дома. В этом случае можно воспользоваться таким распространённым инструментом, как ипотечное кредитование. В 2018 году в России, несмотря на неоднозначную экономическую ситуацию, многие финансовые кредитные учреждения предоставляют данный вид услуг. Но как из существующего многообразия выбрать действительно выгодное предложение? На что в первую очередь следует обратить внимание, делая этот важный и ответственный шаг? Что следует предпринять, чтобы избежать возможных проблем?

Как выбрать банк?

Перед оформлением заявления в финансовое учреждение на получение кредита необходимо набраться терпения и осуществить несложные, но очень эффективные мероприятия. В первую очередь следует обратить внимание на те банки, которые уже продолжительное время работают в данном сегменте рынка. Проанализировать репутацию финансового учреждения, узнать, есть ли у него лицензия Центрального Банка Российской Федерации. Кроме того, необходимо обратить внимание ещё на ряд аспектов. Во-первых, не открыта ли процедура банкротства банка. Во-вторых, не фигурирует ли данное финансовое учреждение в уголовных производствах, связанных с финансированием террористической деятельности или легализацией денежных средств, полученных незаконным путем.

Согласно интервьюированию, проведённому Национальным агентством финансовых исследований, большинство потребителей не уделяют должного внимания выбору банка и конкретного кредитного продукта. Такой подход к ипотечному кредитованию может дорого обойтись заемщику в будущем и стать источником дискомфорта на протяжении многолетнего периода обслуживания ипотеки.

Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение крупным банкам, имеющим богатый опыт выдачи ипотечных кредитов. Как правило, подобные финансовые учреждения обладают широкой базой партнеров из числа застройщиков недвижимости, а также специализированных агентств. У таких банков процедуры оформления займа доведены практически до автоматизма, а время рассмотрения каждой заявки и принятия решения о выдаче кредита сокращено до минимума. Специалисты многих известных отечественных кредитных учреждений обращают внимание на ещё несколько ключевых факторов, которые важны при выборе финансовой организации для оформления ипотечного кредита. Например, отмечается, что предлагаемый банком продукт должен обладать рядом характеристик, которые полностью удовлетворяют потенциального заёмщика.

Кроме того, важным моментом является удобное для клиента расположение отделения финансового учреждения, в котором на протяжении нескольких лет будут осуществляться ежемесячные взносы. Это поможет ускорить процесс оплаты и сделает его максимально комфортным. Другим немаловажным фактором является наличие в банке эффективной системы дистанционного управления счетом, которая позволит заемщику осуществлять операции без посещения отделения, используя персональный компьютер, планшет или смартфон. Также потребителю данного продукта следует обратить внимание на деловую активность финансового учреждения именно в сфере выдачи ипотечных кредитов. Сотрудничество с банком, который долго и интенсивно предлагает ипотеку, будет комфортным, простым и понятным в первую очередь клиенту.

Выгодные предложения в 2018 году

В 2018 году на территории Российской Федерации действует более 200 банковских учреждений, предоставляющих населению (как частным, так и юридическим лицам) ипотечные кредиты. В данном разделе представлен обзор лучших предложений на рынке ипотечного кредитования. Таблица ниже даст представление о тех условиях, которые предлагают финансовые учреждения, а также требованиях, которые они выдвигают к потенциальным заемщикам.

Следует подчеркнуть, что многие банки при выдаче ипотечных кредитов выдвигают ряд дополнительных условий, которые могут повлиять на итоговую ставку. Например, некоторые кредитные организации предлагают своим клиентам внести более крупный первый взнос. Или заемщик может предоставить дополнительное обеспечение кредита в виде залога уже имеющейся у него в собственности недвижимости. Еще одним вариантом оформления ипотеки по более низкой ставке является поручительство третьих лиц.

Заключение

В заключение следует подчеркнуть, что наилучшие условия по ипотечному кредитованию граждан предлагают крупные банки с богатой историей и опытом в данном сегменте рынка. Кроме того, анализ ставок в различных финансовых учреждениях показывает, что наименьший процент по кредиту можно получить, выбирая будущее жилье в домах, построенных или строящихся застройщиком-партнером банка.