Составление иска и компенсация ущерба от залива квартиры по вине соседей

Ежегодно в судах Российской Федерации рассматриваются тысячи дел о возмещении ущерба. Одним из наиболее частых источников причинения имущественного вреда владельцам квартир являются случаи залива и затопления как по вине соседей. Для того, чтобы пострадавшая от залива сторона смогла получить полную компенсацию понесенного ущерба, необходимо своевременно и юридически правильно оформить акт о произошедшем случае, который будет являться достаточным основанием для последующих судебных разбирательств. После составления акта можно попробовать урегулировать вопрос об имущественной компенсации мирным путем, а в случае отказа виновника — готовиться к обращению в суд. В данной статье мы разберем: что делать, если виновники затопления не хотят возмещать ущерб от затопления мирным путем; приведем перечень документов, которые нужны для того чтобы подать в суд на виновника затопления; расскажем, что из себя представляет исковое заявление о затопление и как правильно подать иск в суд.

Что делать в случае отказа соседей от возмещения ущерба?

Имея на руках оценочный акт собственник пострадавшего имущества может обратиться к виновнику происшествия (если он установлен) в претензионном порядке, путем направления требования (претензии) о возмещении ущерба. Такой «цивилизованный» способ урегулирования возникшей проблемы является наиболее предпочтительным, ведь он исключает дополнительные судебные траты, оплату юридической помощи и экономит время всех участников происшествия. Однако если в течение разумного срока виновник не ответит на претензию – собственник вправе обратится в суд. Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому человеку защиту его нарушенных прав в судебном порядке. Как следует из статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ:

«Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Для обращения в органы правосудия необходимо собрать пакет документов и предоставить их копии согласно количеству сторон в деле. В перечень необходимых документов входят исковое заявление, квитанция об оплате государственной пошлины, правоустанавливающие документы на пострадавшее имущество, копии документа, удостоверяющего личность истца, копия ИНН,акт, свидетельствующий о заливе помещения, документ об оценке причиненного ущерба, копия претензии к ответчику и т.д.

Как составить исковое заявление?

В канцелярию суда исковое заявление должен направить собственник имущества, пострадавшего в результате происшествия, либо его законный представитель. Помимо личного направления иска законодатель предусмотрел возможность направления документов по почте письмом с уведомлением и описью документов. Иск, написанный с нарушениями требований гражданско-процессуального законодательства, судья может вернуть для исправления ошибок. Поэтому, составляя документ, истец должен руководствоваться статьей 131 ГПК РФ:

• Указать наименование суда (правила подсудности указаны в главе 3 ГПК РФ);
• Назвать фамилию, имя и отчество собственника пострадавшего имущества в графе «истец». Данные причинителя вреда внести в графу «ответчик». Также указывается место проживания сторон и координаты для связи;
• Указать цену иска — сумму, необходимую для восстановления поврежденного водой имущества, указанную в акте оценки ущерба;
• Описать обстоятельства залива, предпринимались ли шаги для мирного урегулирования вопроса о возмещении, есть ли еще вопросы, которые суд может решить одновременно с возмещением (возместить материальный вред, принудить ответчика возместить ущерб в натуре, взыскать с ответчика судебные издержки, расходы на юриста и т.д.), указать ссылки на действующие нормативные правовые акты, регулирующие порядок возмещения вреда;
• Составить перечень приложений (правоустанавливающие документы, акты оценки ущерба, справки из медицинских учреждений, чек об уплате государственной пошлины в указанном законом порядке и размере). При наличии оснований — указать на право получения льгот при уплате пошлины и предоставить копии заявления по количеству сторон, участвующих в деле;
• Удостоверить документ подписью заявителя или лица, уполномоченного представлять интересы истца. В случае составления и подачи документа представителем — подтвердить полномочия последнего документально.

При направлении иска в суд необходимо ознакомиться с правилами подсудности: если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то дело будет рассматривать мировой судья. В ином случае заявление необходимо подавать в районный суд. Заявление о возмещении вреда носит имущественный характер и, согласно положениям Налогового Кодекса РФ, госпошлина будет рассчитываться в процентном соотношении от цены иска, однако не может составить менее 400 рублей.

Компенсация морального вреда

Гражданское законодательство указывает на наличие у потерпевшей стороны права на получение компенсации морального ущерба, полученного в результате потрясения или перенесения иных душевных страданий после залива квартиры. Статья 151 ГК РФ указывает на право суда определить сумму денежной компенсации, подлежащей выплате. Таким образом, истец вправе указывать любую сумму морального вреда, однако последнее слово остается за судом. На истца возлагается обязанность доказать действительность перенесенных душевных страданий. К доказательствам в этом случае можно отнести чеки из медицинских учреждений, в которые обращался потерпевший, свидетельские показания и т.д.

Пострадавшей стороной с моральной точки зрения может стать и лицо, виновное в заливе помещения. Очень часто пострадавшая сторона завышает сумму причиненного ущерба почти вдвое, надеясь получить выгоду от произошедшей аварии. В таком случае ответчику необходимо писать возражения по исковому заявлению. Возражать можно против вины в произошедшем затоплении (если ответчик считает, что виноват не он, а управляющая компания, например, то на нем лежит бремя доказывания отсутствия вины); размера компенсации причиненного вреда; возложения всех судебных издержек на ответчика и так далее.

Заключение

Делая выводы, можно абсолютно точно утверждать, что компенсация ущерба от залива квартиры через суд — это долгое и затратное мероприятие. Лучшим вариантом станет мирное решение проблемы. Однако если все же без суда не обойтись — необходимо заручиться поддержкой квалифицированного юриста.