Независимая пожарная экспертиза и оценка ущерба после пожара

Согласно статистике МЧС ежегодно в России объектами произвольного возгорания, поджога или короткого замыкания становятся более 90 тысяч зданий, домов и квартир, что приносит гражданам огромные материальные потери. Оценкой последствий произошедших случаев пожара и сумм ущерба, понесенных владельцами сгоревшего имущества, занимаются профильные специалисты-оценщики. Однако наряду с оценкой ущерба существует такое понятие, как экспертиза. Что же общего в этих понятиях и чем они отличаются? Попробуем дать исчерпывающий ответ на этот вопрос в данной статье.

В чем разница между оценкой и экспертизой?

Причина происшествия устанавливается на основании выяснения того, каким способом, кем, когда и как, с использованием чего было инициировано возгорание, как развивался пожар, чем обусловлены последствия. Из-за специфики самого пожара, большие сложности представляет установление обстоятельств происшествий, связанных с ним. Процедуры для выяснения всех обстоятельств и определения размера убытков называются «независимая экспертиза» и «оценка ущерба» соответственно. В таблице ниже представлен сравнительный анализ двух этих процедур.

Проведение оценки ущерба после пожара регламентируется Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В свою очередь, пожарно-техническая экспертиза проводится в соответствии с Федеральным законом №73 от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», процессуальным федеральным законодательством.

Порядок проведения процедур

Проведение оценки ущерба и экспертизы необходимо для определения стоимости причиненного пожаром материального ущерба. Также необходимость проведения оценки может возникнуть при споре о размере возмещения со стороны виновного в возгорании лица или страховой компании, занижающей реальную стоимость работ по восстановлению поврежденного имущества. После обращения к специалистам для проведения экспертизы или оценки, клиент должен подписать договор оказания услуг. Чаще всего срок, указываемый в договоре, отводимый для осуществления оценки или проведения экспертизы, колеблется от 3 до 7 рабочих дней. За данный срок специалист должен:

1. Выехать для осмотра пострадавшего объекта, зафиксировать все дефекты и повреждения имущества в письменном виде, детально описав их. Помимо описания, эксперт должен снабдить отчет подробными фотографиями.
2. Составить смету, а эксперт помимо ответа на вопрос о стоимости восстановительного ремонта имущества, должен ответить на вопросы о причине возгорания, возможном несоблюдении правил противопожарной безопасности и установить лиц, виновных в происшествии.
3. Составить отчет об ущербе, в котором помимо реального ущерба должен отразить рыночную стоимость имущества, например, квартиры, после произошедшего пожара. Экспертное заключение, которое составляет эксперт, должно отвечать на все поставленные вопросы, в том числе и о сумме причиненного огнем ущерба.

Работа оценщика заканчивается на этапе составления отчета об оценке, в то время как эксперт может быть вызван для участия в судебном разбирательстве в качестве специалиста с целью установления причин возгорания. Соответственно, к делу будут приложены все документы, составленные экспертом, а ему придется давать показания.

Сколько стоит?

Российский рынок полон предложений компаний о проведении оценки ущерба или независимой экспертизы. Однако следует помнить о том, что проведение пожарно-технической экспертизы обойдется в разы дороже, чем обращение к оценщикам. Причиной служит квалификация специалистов. Ведь для того, чтобы стать оценщиком в России, необходимо иметь любое высшее образование, пройти полугодичные подготовительные курсы и стать членом Саморегулируемой организации оценщиков, членство в которой зависит только от своевременной оплаты взносов. К экспертам также предъявляются более жесткие квалификационные требования.

При этом стоить понимать, что стоимость на услуги может существенно различаться в зависимости от региона нахождения объекта или компании-оценщика (эксперта). Существенную роль будет играть и сам объект, пострадавший при пожаре. Очевидно, что экспертиза квартиры или дома будет стоить в разы дешевле, нежели такая же процедура для предприятия или офисного здания.

Заключение

Делать поспешные выводы об оправданности обращения к оценщикам или квалифицированным экспертам неразумно. При выборе специалистов необходимо руководствоваться положительными отзывами знакомых и целесообразностью проведения тех либо иных действий. Так, при споре о стоимости ремонта с соседями, виновными в причинении ущерба, нецелесообразно тратить десятки тысяч рублей на проведение экспертизы, при стоимости спора в десять тысяч. С другой стороны, при обращении в суд и высокой цене иска, разумно обратиться к дорогостоящим, но высококвалифицированным экспертам.