Порядок продажи застрахованного имущества

Смена собственника объекта страхования может произойти на основании договора или в соответствии с нормами закона. При наличии действующего полиса новый собственник заинтересован сохранить страховую защиту объекта независимо от способа приобретения имущественных прав. В каком случае страховка продолжает действовать, и какие права и обязанности возникают у нового владельца имущества? Кто будет получателем возмещения по договору, какие действия необходимо предпринять для его получения?

В каких случаях происходит переход права собственности?

Как гласит статья 218 ГК РФ право собственности переходит к другому лицу на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или других сделок по отчуждению имущества. Эти способы перехода собственности предусматривают заключение сделки — проявление воли собственников по прекращению гражданских прав у одного из них и приобретению этих прав другим лицом.

Еще одним способом смены собственника является передача собственности по наследству, при этом способе передачи прав, во владение вступает новый собственник на основании закона или завещания. Кроме того, для юридических лиц, после реорганизации происходит передача имущества к правопреемникам юридического лица. Наличие страхового полиса на имущество не влияет на возможность смены владельца, однако законодательством определены случаи, при которых действие страхования прекращается.

Законодательное регулирование

Приобретение права собственности на застрахованное имущество другим лицом предполагает и приобретение всех прав и обязанностей по договору страхования этого имущества. Это происходит, так как у прежнего владельца имущества исчезает заинтересованность в страховании объекта. Она появляется у нового обладателя прав собственности и все права и обязанности по договору страхования переходят к нему согласно статье 960 ГК РФ. Законодательно предусмотрены исключения из этого правила — статья 958 ГК РФ говорит о том, что принудительное изъятие или отказ от права собственности влечет прекращение договора страхования. В этом случае соглашение прекращается в связи с исчезновением страхового интереса. Таким образом ключевое значение для сохранения соглашения имеет такое понятие как «страховой интерес».

Выгодоприобретателем по договору страхования бывает не только собственник имущества, но и лицо, не обладающее правом собственности. Главное условие — любой, кто рассчитывает на страховое возмещение по договору, на момент наступления рискового события должен иметь страховой интерес. Такой интерес может заключаться только в сохранении имущества, а не в условиях его эксплуатации, использования. С точки зрения страхового права бывает несколько вариантов последствий перехода собственности на имущество, которые зависят от условий договора:

• Если выгодоприобретатель прямо указан (в том числе сам страхователь) и он имел интерес сохранить имущество при заключении соглашения, но к моменту наступления рискового случая этот интерес и права по договору перешли на основании статьи 960 ГК РФ к другому лицу — договор продолжает действовать и право на страховое возмещение переходит к новому заинтересованному лицу;
• Если выгодоприобретатель предусмотрен (в том числе сам страхователь) и на момент заключения договора он имел интерес в сохранении этого имущества, но этот интерес перешел к другому лицу по основаниям, не предусмотренным статьей 960 ГК РФ — страховой договор подлежит прекращению в соответствии со статьей 958 ГК РФ;
• В договоре страхования в качестве выгодоприобретателя указано третье лицо, не названное в договоре с выдачей полиса на предъявителя, и после наступления рискового события полис предоставлен лицом, имеющим интерес в сохранении имущества — страховой договор действует и предъявитель полиса имеет право на страховое возмещение;
• В договоре страхования выгодоприобретателем указано третье лицо и выдан полис на предъявителя, который после наступления страхового случая представлен лицом, не имеющим интереса в сохранении имущества — страховой договор действует, но предъявитель полиса не имеет право на страховое возмещение, так как соглашение может действовать исключительно в пользу заинтересованного лица.

Во всех случаях право на получение страховой выплаты имеет только то лицо, которое заинтересовано в сохранении этого имущества в момент наступления рискового события. Согласно статье 960 ГК РФ, новый владелец имущества должен незамедлительно уведомить страховщика о переходе права. Смена собственника может привести к изменению вероятности наступления рискового случая. Новый владелец имущества согласно статье 959 ГК РФ обязан сообщить об изменении обстоятельств, известных страховщику при заключении договора. Изменение собственника — это смена обстоятельств, которая может повлиять на изменение страхового риска. При выявлении таких обстоятельств страховщик может потребовать внесение изменений в договор, влекущих увеличение страховой премии или других условий. При несогласии с такими изменениями, страховщик может потребовать расторжения договора. Если новый собственник не сообщит страховщику о переходе прав по договору и данные действия повлекут значительное изменение вероятности наступления рискового события, то компания может потребовать расторжения договора страхования и возмещение убытков в соответствии с пунктом 5 статьей 453 ГК РФ.

Особенности уплаты страховых взносов и получения выплат

Новый собственник застрахованного имущества получает не только права по полису страхования, но и обязанности по содержанию имущества и предотвращению нанесения ему ущерба, а после наступления страхового случая — обязанности по принятию мер к минимизации убытков. Если взносы по договору страхования уплачивались по частям с определенной периодичностью в соответствии с пунктом 3 статьи 954 ГК РФ, то новый собственник обязан продолжать выплачивать взносы. При расторжении договора страхования новый собственник не имеет права на уплаченные по договору взносы.

Если новый собственник прекратит выплаты взносов, то соглашение будет расторгнут. При наступлении рискового случая до даты уплаты очередного взноса, страховщик определяя размер выплаты, вправе уменьшить ее на сумму просроченного страхового взноса. Выплаты возмещения по полису страхования после смены собственника производятся на прежних основаниях, определенных договором. Для того чтобы исключить проблемы с выплатой страхового возмещения нужно исполнять обязанности незамедлительного уведомления о наступлении рискового случая. Если договором предусмотрен способ уведомления, то нужно придерживаться условий соглашения. Своевременное уведомление страховщика, позволит ему предпринять срочные меры по недопущению увеличения ущерба, розыску похищенного имущества либо продаже его на выгодных условиях. Исполнение этой обязанности позволит избежать уменьшения суммы выплачиваемого страхового возмещения.

Заключение

Наличие действующего полиса страхования на приобретаемое имущество может являться дополнительной гарантией его сохранности. Страхование имущества продолжает действовать при любой смене собственника за исключением принудительного изъятия у владельца или его отказа от права собственности. Для сохранения возможности получения возмещения необходимо проинформировать страховщика о смене собственника имущества, своевременно вносить страховые взносы (если их оплата производится в рассрочку) и незамедлительно уведомлять страховую компанию о наступлении страхового случая.