Ипотека для студентов — условия предоставления в 2018 году

Переезжая в другой город на учебу, каждому студенту требуется жилье, особенно если он планирует после обучения остаться там работать. Аренда жилья не всегда выгодна для молодых людей, так как за те же ежемесячные выплаты он может приобрести малогабаритную квартиру в кредит. Количество предложений на рынке по студенческим ипотекам сокращается, но банки сохранили несколько вариантов на 2018 год. В статье расскажем, какие льготные программы для молодежи действуют в 2018 году, каким требованиям должен соответствовать заемщик, как правильно оформить ипотеку и сколько это стоит.

Существуют ли льготные программы для студентов?

Сегодня на территории РФ студенческая ипотека сохранилась только в Краснодарском крае и Ростовской области. По ней молодые россияне могут приобрести малогабаритную или смарт-квартиру в новостройке. Также программа распространяется и на стандартные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, однако условия ипотеки будут жестче. В других областях действует стандартная процедура кредитования граждан старше 18 лет на общих основаниях. Для них предусмотрены другие варианты льготных ипотек. К примеру, если у студента есть законный супруг и малолетний ребенок, то он может рассчитывать на скидки по кредиту для молодой семьи. Таким образом, первый взнос из собственных средств должен составлять не менее 15% от полной стоимости жилья, а процентная ставка будет не ниже 12,5% в год.

Для одаренных личностей действует другая программа. Если студент сможет доказать свои способности администрации и преподавательскому составу ВУЗа, получить статус молодого специалиста до окончания учебы, то он также может оформить льготную ипотеку. Для участия в программе придется ждать своей очереди, так как государство выделяет финансирование неравномерно по регионам страны. Участники могут оформить кредит минимум под 11,4% годовых с первым взносом от 20%. Также можно рассчитывать на государственные дотации в размере 40%.

Основные требования и условия для заемщика

Студенты, как и все остальные категории граждан, должны соответствовать установленным требованиям банка для получения ипотеки. Для молодых заемщиков финансовые организации проводят более тщательную сверку документов, материального положения и платежеспособности. Главным требованием именно для студента является регистрация в Краснодарском крае, Республике Адыгея и Ростовской области, поскольку только в этих регионах действует программа студенческого ипотечного кредитования. Остальные критерии для кредитуемого типичные:

• Возраст от 21 года, в некоторых банках — от 18;
• Чистая или положительная кредитная история (отсутствие долгов, просрочек);
• Официальная работа со стабильным доходом;
• Наличие 1-4 поручителей.

Главный показатель для сотрудников банка — наличие ежемесячного заработка в размере, двукратно превышающем регулярные выплаты по кредиту. Справку о доходах следует предоставлять за последние полгода работы при минимальном стаже 1 год. Некоторые банки опускают необходимость в годичном стаже для получения ипотеки, достаточно просто быть официально трудоустроенным. Среди поручителей желательны близкие родственники заемщика. Таким образом, семья студента также берет на себя обязательства по кредиту, становясь созаемщиками.

Чтобы оформить договор ипотеки с банком необходимо написать заявление в одном из офисов и предоставить полный пакет документов. В случае надобности финансовые учреждения могут расширять этот список и запрашивать дополнительные справки и сведения. По стандарту, потребуется подготовить паспорт гражданина Российской Федерации с пропиской, студенческий билет или справку из ВУЗа, документ, подтверждающий доходы и официальное трудоустройство (декларация, справка с места работы, выписка со счетов), СНИЛС, а также документацию на залоговую недвижимость. Все поручители и созаемщики обязаны подготовить аналогичный пакет документов. В зависимости от региона и политики конкретного банка, перечень может отличаться.

Актуальные предложения банков в 2018 году

На территории Краснодарского края и Ростовской области целенаправленное кредитование студентов осуществляется через банк «Кубань Кредит». Здесь действует льготная программа, по условиям которой молодые люди могут получить ипотеку на квартиру от выбранной из перечня строительной компании. Для собственной безопасности и спокойствия клиентов, банки России составляют списки аккредитованных застройщиков. В других регионах РФ можно подобрать банк с лояльными условиями кредитования (представлены в таблице), которые подойдут студентам.

Стоит отметить, что банк «Кубань Кредит» предлагает приобрести квартиры только в определенных микрорайонах, в том числе в г. Краснодаре («Молодежный», «Восточно-Кругликовский», «Почтовый»), в г. Ростове-на-Дону («Платовский», ЖК «Суворовский»). При отсутствии государственной программы поддержки студентов-заемщиков, можно подобрать наиболее приемлемый из существующих, так как условия частично схожи.

Заключение

На сегодняшний день в России не существует федеральных льготных программ для студентов, однако на территории нескольких областей действуют местные предложения от банка «Кубань Кредит». Главным критерием для получения ипотеки является официальная работа со стабильным доходом, а также наличие поручителей или созаемщиков. Тогда доверие банка к клиенту возрастет и условия будут более лояльными.